土地付き中古アパートで不動産投資

不動産投資物件ば購入する際は、土地付き中古アパートが最適ばい。例えば築５年の大手ハウスメーカーのアパートが売りに出されていたけん。そのアパートは新築当時は３０００万円以上もしたアパートでばい。でち評価でこちんは１０００万円以下にまで下がっていたけん。このろうなケースがゴロゴロしとうのか～。

不動産投資物件に関しては、アパートにこそ利益の源泉があり、アパートが付いとうけんこそ、その土地は利益ば生み出せたい。購入した側けん言わしてもらうと、アパートが主役で土地は脇役ばい。しかし不動産の評価の面けん見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方けんするとおかしいといわざるば得んけん。

不動産投資物件の購入には、これらの土地本位の評価ば利用することが大事になってきたい。不動産投資物件ば複数保有して、成功されとう人は収益力のあるアパートば購入することに全力ば傾けておるたい。つまりアパートに土地が付いてくる中古物件ば購入するのか～。

不動産投資物件ば土地付き中古アパートに絞って購入し、そのアパートば活用して１０年間で大体の資金ば回収して、入居者がおる限りは補修しながらギリギリまでそのまま賃貸するばい。そしてもう限界になったときは、土地ば担保に充分銀行けん資金ば借りることがきるのか、建て替えばすることになるたい。このごと土地付き中古アパートは不動産投資物件の中では一番利用価値が高い物件なのか～。

2007.10.03.10:40 | Permalink | Track Backs (0) | 不動産投資物件

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