不動産用語を知っておこう

不動産用語にゃぁさまざまな規制をあらわす言葉がえっとあるんじゃ。例えてゆぅたらよう聞かれるんが日影規制じゃぁなかろぉか。近隣の日照を確保するため、中高層建築物の建設によって近隣の敷地に生じる日影を、一定時間内に抑えることを定めた建築基準法上の規制となるんじゃけぇねぇ。

日影規制は、地方公共団体が条例で指定する区域内にある、一定の高さ以上の建築物が、冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じんように建物を計画することを義務付けたもんとなっとるんじゃけぇねぇ。

不動産用語にゃぁ『文教地区』ってゆー言葉があるんじゃ。都市計画で定める特別用途地区のひとつとなっとるんじゃけぇねぇ。教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化が懸念される施設を造らんように規制するためにあるんじゃ。パチンコ店やバー、映画館、劇場やらの建築が制限されとることが多いんじゃ。

不動産用語にゃぁ『風致地区』ってゆー言葉があるんじゃ。都市計画法で定められる地域地区のひとつとなっとるんじゃけぇねぇ。都市に見られる自然的な景観を維持するために指定された地区じゃぁ、都道府県、政令指定都市で定める風致地区条例により、建築物の建築、宅地の造成、森林の伐採やらの行為を規制しとるんじゃけぇねぇ。