不動産用語を知っておこう

不動産用語の中にゃぁ、敷地やその回りの環境を定めたもんがえっとあるんじゃ。例えてゆぅたら市街化調整区域ってゆー言葉をご存知じゃろぉか？多分なんべんか聞いたことがある言葉じゃゆぅて思いますけぇねぇ。実はこの市街化調整区域じゃが、市街化を抑制するべき区域として定められとるんじゃけぇねぇ。つまり、住宅公団やらの大規模な開発以外は、原則としちゃぁ住宅を建てるこたぁでけん。

不動産用語の中に、『用途地域』ってゆー言葉があるんじゃ。都市の土地利用計画のひとつで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影やらについて制限する土地のことをいいますけぇねぇ。周辺環境を知る目安にもなり、みなで12種類あるんじゃ。

不動産用語-『用途地域』その1
・第1種低層住居専用地域
　小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校やらも建てられる
・第2種低層住居専用地域
　小中学校やらのほか、150㎡までの一定の店舗やらも建てられる
・第1種中高層住居専用地域
　病院、大学、500㎡までの一定の店舗やらも建てられる
・第2種中高層住居専用地域
　病院、大学のほか、1500㎡までの一定の店舗や事務所やらも建てられる

不動産用語-『用途地域』その2
・第1種住居地域
　3000㎡までの店舗、事務所、ホテルやらも建てられる
・第2種住居地域
　店舗、事務所、ホテル、パチンコ店、カラオケボックスやらも建てられる