家賃収入のリスクは空室

家賃収入を得るためにゃぁ入居者を集めんにゃぁいけん。入居者を集める仕事は管理会社やらに任せておきゃぁいいんじゃが、それでもなかなか入居者が集まらんとぉに空室ばかりになってしまうことがあるんじゃ。空室のリスクは、大家さんにとっちゃぁ避けんにゃぁいけんリスクとなるんじゃけぇねぇ。

家賃収入を得るためにゃぁ、どーよぉに空室を減らしていくかが大切になるんじゃけぇねぇ。空室があるってゆーこたぁ、そこからぁ一切家賃収入がのぞめなくなるってゆーことになるんじゃけぇねぇ。家賃収入が得らりゃぁせん部屋は極力なくさんにゃぁならん。将来的にゃぁ空室であっても修繕が必要になるんじゃけぇねぇ。そうなると収入を得ないばかりか、損失を生むことになるんじゃけぇねぇ。

家賃収入をアップさせるためにゃぁ家賃を上げることを考えるゆぅて思いますけぇねぇ。でもそれで空室が出てしもぉちゃぁ、家賃を上げた意味がなぁですぁ。もし空室がおゆぅて家賃収入が満足できる金額でない場合は、まずは家賃を下げることを考えましょう。ただやみくもに下げるんにゃぁ賛成しませんが、物件の購入価格と、周辺物件との兼ね合いで判断するんじゃ。

家賃収入が下がってしまうゆぅて思うかもしれんが、空室がないってゆーこたぁちぃとの家賃の値下げゃぁカバーしてしまいますけぇねぇ。おそらく家賃を周囲の相場よりも下げることで、空室はなくなり、結果として家賃収入が増えることになるんじゃけぇねぇ。

2007.10.08.20:42 | Permalink | Track Backs (0) | 家賃収入

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